En que invertir su dinero, Bienes Raíces

como ahorrar dinero, control de gastos, planificacion financiera

 

La venta de bienes raíces ha producido un gran número de multimillonarios alrededor del mundo y todos ellos saben que el valor de cualquier propiedad es determinado por el ingreso que dicha propiedad pueda genera, cuando se ha desarrollado al máximo.

Una propiedad puede tener valor sentimental para un dueño en particular, pero su valor en dólares está directamente relacionado con su capacidad de generar ingresos en el futuro.

Hay millones de kilómetros de tierra que nunca tendrán un valor real, como tierras desérticas, por ejemplo, porque no tienen capacidad de generar ingresos en el futuro. No se puede desarrollar para producir ingresos, acomodar a las personas o satisfacer necesidades humanas.

Hay aéreas muy extensas de grandes ciudades donde el valor de las propiedades disminuye porque el crecimiento y el desarrollo ya pasaron y se marcharon, seguramente para no regresar.

La primera conclusión de la ley de los bienes raíces establece que “usted genera dinero cuando compra, y solo se da cuenta de ello cuando vende”.

Esto es muy importante. Cuando usted compra una propiedad al precio adecuado y bajo términos justos, la puede vender y generar ingresos por dicha transacción. Muchas personas piensan que ganaran dinero cuando vendan la propiedad, pero olvidan que lo que garantiza que esto suceda ocurrió cuando compraron dicha propiedad.

¿En que estado se encontraba cuando la compraron, a que precio la compraron y bajo que términos de financiamiento? Estos factores son los que determinan si usted ganara o perderá dinero al momento de venderla.

Así que mientras más cuidadosamente investigue la propiedad que piensa comprar y mientras más profundamente prepare  una propuesta para comprar, es más factible que haga el negocio más adelante, el cual permitirá vender esa propiedad con ganancias.

La segunda conclusión de la ley de bienes raíces dice que “las tres palabras claves para la selección de bienes raíces son: ubicación, ubicación y ubicación”

Cada propiedad es unida, en el sentido que solo hay una propiedad como esa en la superficie de la tierra. Su capacidad para escoger una vivienda con una ubicación excelente, tendrá más impacto en la capacidad para general dinero en el futuro que cualquier otra decisión que tome con respecto a ella.

La tercera conclusión de esta ley dice que “Los valores de bienes raíces están determinados por la actividad económica en general en ese sector, por el número de trabajos y el nivel de ingresos”.

Imagen de como ahorrar dinero, control de gastos, planificacion financieraEsto es muy importante cuando esta escogiendo el sector en donde quiere invertir. Por lo general, el valor de la propiedad se incrementa tres veces más rápido que el crecimiento demográfico, y dos más que la tasa de inflación. Cuando compra propiedad en un conjunto que crece rápidamente, está prácticamente asegurado que podrá vender dicha propiedad muy por encima del precio de compra.

Los factores más importantes que afectan el valor de los bienes raíces son los niveles de formación de negocios nuevos y el crecimiento económico en el área. Tome una decisión hoy de comprar una propiedad de bienes raíces con el propósito de hacer una inversión.

La única forma en la cual puede aprender sobre bienes raíces es volviéndose dueño y después aplicar su conocimiento y sus talentos para incrementar el valor de dicha propiedad.

Me gustaría que me dejes un comentario sobre este artículo que acabas de leer y también cuénteme un poco y dígame cual es su principal frustración, a la hora de AHORRAR DINERO, YO personalmente estaré contestando sus preguntas y comentarios.

Muchas Gracias

Eduardo Fornari

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